★台中買屋趣 Fun House ★

(圖為小吳設計的3D示意圖)

鄰近科博館、勤美綠園道，面公園，生活機能方便，鬧中取靜，生活品質絕佳。老屋又怎樣，公設比低、結構沒問題一樣可以有豪宅般的享受，重點是價格負擔得起，屋主室內重新整理過跟新屋一樣，大面拋光石英磚、系統廚房櫃、乾濕分離衛浴設備、房間皆木質地板質感好，稀有大面積陽台，通風採光佳，唯一美中不足的地方是車位，建設初期車位規劃並沒有戶戶車位，因此每年六月會舉行用戶抽籤，目前可先在附近尋找停車場或停放公園邊車位，等待六月抽籤後在停至大樓地下室

小吳目前12樓、3樓、4樓熱銷中挑戰南區新建案18.4萬/坪

大松建設「森林苑」位於台中市南區樹義路、福田1街口，隔樹義路面對樹仁公園，採買可至復興路、近文心南路的愛買復興店或至大慶街，沿線外食選擇多，步行約8分鐘可至樹義國小，至主要幹道環中路、復興路車程僅1分鐘。

「森林苑」面對樹仁公園、鄰近樹義國小，1樓零店面，規劃38~57坪、3~4房，衛浴皆開窗，總戶數僅81

基地面積530坪、呈L形，規劃2棟大樓，1樓零店面，門廳臨樹義路挑高8.25米，雙車道1進1出，公設則集中在1樓，有媽媽教室、健身房等，1樓另有機車位供住戶使用。
住家總戶數僅81戶，大樓每層3併、3戶共用2部電梯，衛浴皆開窗，規劃38~57坪，目前銷售主力為53、57坪、4房格局、皆3面採光。臥室均配超耐磨木地板，主臥衛浴配免治馬桶。

賀~成~交


(圖為小吳協助製作的3D示意圖，目前實際為空屋)
台中市中心房價居高不下，年輕人收入趕不上房價變化，收入不高的小家庭、首購族只能望屋興嘆，反觀外環區如南區，生活機能完備、建設完整，且交通網路便捷，不少購屋民眾選擇移居，以距離換取相對親切房價，讓近期南區不論新成屋、中古屋市場都趨於熱絡

今天和朋友一起去看房子，也在附近的區域繞了好一陣子，發現許多房子正在裝修，原本以為只是自住舊屋整修，一問之下才知道原來是剛剛買進的，也因為老舊房子屋齡高且沒有裝潢所以總價比較低。

公寓屋主說：舊的房子只要格局好、採光佳，屋況ok可以就入手自住了，與其等待房價再跌（因為在等低一點，可能被投資客買去了，找不到了），不如找一個狀況還可以的房屋，花一些預算整理一下，也可以變身為自己喜歡的豪宅（屋  主又說老房子鄰居之間感情會比較好啦）

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買賣委託專線：eason.wu@olrgan.com

1.美術館綠園道黃金店面(一手屋、起家厝)稀有釋出

2.大面寬7米2，生意好做(適建設公司、傢飾館、車行、文教業等等空間好運用)

3.實際使用B1+1F+2F，共3層，超大空間大

4.近文化中心、美術館、勤美誠品，屋況好

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1.地點佳，生活機能便利，3分鐘走到美術館、文化中心，草悟道、勤美誠品就在附近 2.稀有物件釋出，門禁感應扣進出大門及電梯，安全性高 3.自住、投資皆宜

代友出售五權南路6米寬優質店面

權狀坪數49.9坪
屋齡6年
機械車位
樓層1樓
總價1700萬
 

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建物總坪37.073坪
地坪數6.347坪
主建物坪23.480坪
附屬建物4.891坪
共同使用8.702坪

來到台中一年的時間，感覺就像昨天才來的一樣，時間過得很快，走透透的工作讓我更了解台中市，也認識更多台中的朋友。
未來還有更多的地方要去，發掘更多可行銷的題材，協助更多人找到他的夢想，當然也包括我們自己的，靠著這一份與生活融為一體的工作，Working&Relaxing

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總價938 萬
每坪單價20.87萬 / 坪
建物格局3房2廳2衛
建物總坪44.937坪
土地坪數7.968坪
主建物坪24.472坪
附屬建物8.633坪